䞉井䞍動産ロゞスティクスパヌク投資法人3471IPOが明日䞊堎したす。
最終的には7口の配分がありたしたが、補欠繰䞊りなどはありたせん。


䞉井䞍動産ロゞスティクスパヌク投資法人3471IPO䞊堎



100株単䜍
公募株数 212,800口
売出株数 0口
合蚈株数 212,800口
※オヌバヌアロットメントによる売出10,000口


想定䟡栌 250,000円
仮条件  250,000円270,000円
公開䟡栌 270,000円決定


【幹事団】
倧和蚌刞
野村證刞
日興蚌刞   ←リヌトIPO圓遞が個人的に盞性抜矀 
みずほ蚌刞
䞉菱UFJモルガン・スタンレヌ蚌刞
メリルリンチ日本蚌刞
UBS蚌刞
岡䞉蚌刞


■ 䞉井䞍動産ロゞスティクスパヌク初倀決定前の気配運甚

板䞭心倀段公開䟡栌270,000円
䞊限方向倀段621,000円で気配曎新は13,500円曎新時間は10分
䞋限方向倀段202,500円で気配曎新は通垞の曎新倀幅曎新時間は3分
泚文受付䟡栌の範囲67,500円以䞊、1,080,000円以䞋





 堅い
 䞉井䞍動産の名前を冠しおいれば公開䟡栌割れはないず思いたすが、、
 配分少ないようですよ〜
 日銀リヌト買い入れ枠が増えないずきは暎萜だろう。
 金額が倧きいですし、少しでも、䞊がる事を願いたす?
 期埅倧
 蚌刞䌚瀟の営業が割り圓おられたノルマ消化でセヌルスにきおいるずころから高め蚭定のような気がする
 優良
 信頌性で
 投資歎40幎の勘、リヌトは母䜓のしっかりしたずころにかぎる。
※頂きたしたコメントです


アンケヌトを芋おいるず初倀1.2倍が倚いですが、皆さんの期埅感の衚れだず
思われたす。1.2倍だず324,000円になり利回りは2.9になりたす。
無いずはいえたせんが1.2倍は無いでしょか


【JAPAN JREIT】
䞉井䞍動産が運甚する物流斜蚭REIT。䞉井䞍動産が開発する先進的物流斜蚭のブランド「MFLP」を䞭心ずしたポヌトフォリオを構築。将来的に䞉井䞍動産が海倖展開するアゞアにもポヌトフォリオの15以内で投資を怜蚎する。䞊堎時のポヌトフォリオは物流斜蚭8棟、デヌタセンタヌ1棟の蚈9棟、資産芏暡は755億円。銖郜圏の投資割合が94ず高い。䞊堎時の平均築幎数は2.5幎、鑑定NOI利回りは5.0。分配金は利益分配金に加え、毎期継続的に利益超過分配を行う方針。

 


匕受䟡栌は260,550円ずなっおいたすが、予定では䞊に昇る予定です。
東蚌REIT指数はもた぀いおいる状況ですが、垂堎は日銀買い入れで2000円皋
䞊昇しおもおかしくないずされおおり、リヌトも恩恵を受けるか
蚘事を曞いおいる段階では円高により先物が-130円の䞋萜ずなりたすが、意倖に
リヌトは逆行するので期埅したいです 
利益が出たら他のポゞションず盞殺したいず思っおいたす。


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