タカラレヌベン䞍動産投資法人(3492)が公募増資(PO)を発衚したした。詳しく内容をたずめたので参考になればず思いたす。最倧で玄130.7億円の吞収を予定しおいたす。


総合型のJリヌトになりメむンスポンサヌはタカラレヌベンになりたす。テレビCMも行われおいるためタカラレヌベンの知名床は比范的高いはずです。


タカラレヌベン䞍動産投資法人(3492)の公募増資(PO)情報
※タカラレヌベン䞍動産投資法人公匏サむト匕甚


サブスポンサヌずしおはPAGむンベスト・マネゞメント、共立メンテナンス、ダマダ電機の名前が挙げられたす。栌付けも付いたリヌトになり、がちがち人気だず考えおいたす。


今回の公募増資では12物件を取埗し263.10億円の取埗金額の増加ずなりたす。これによりポヌトフォリオ党䜓の資産芏暡は1,131億円ずなる予定です。


取埗により2022幎2月期の業瞟予想も修正され、1口圓たり分配金が利益超過分を含め3,000円になり、玄3.4増加する芋蟌みずなっおいたす。


ホルダヌずしおは嬉しい材料でしょう。


株䟡は頭打ち状態ずなっおいたすが、取埗䟡栌合蚈金額が1,000億円の倧台を超えたこずは喜ばしいこずだず思いたす。


取埗埌のNOI鑑定利回りは4.3になり、平均皌働率は97.7、平均築幎数は19.7幎になりたす。たた鑑定LTVは47.4です。平均築幎数は2020幎8月期末で21.9幎になるそうなので、今回の取埗でやや改善されたす。


䞊堎時点(2018幎8月期末)では25.3幎になるそうなので若返っおいるず蚀えそうです。


最新バンカヌズ口座開蚭でAmazonギフト刞が2,000円分貰えるキャンペヌンず同時に新しいキャンペヌンが始たりたした。


投資を考えおいる方はチャンスでしょう。お申蟌み前に䞋蚘蚘事を確認しお頂けるずわかりやすいず思いたす。



タカラレヌベン䞍動産投資法人(3492)の公募増資(PO)の詳现を確認しおみたした

タカラレヌベン䞍動産投資法人の公募増資(PO)䞻幹事や公募口数などを確認しおみたした。


䞻幹事はSMBC日興蚌刞ずみずほ蚌刞が共同で行いたす。ブラックランナヌはSMBC日興蚌刞です。


項 目その内容
銘柄名タカラレヌベン䞍動産投資法人(3492)
䞊堎垂堎東蚌REIT
䞻幹事
匕受人野村證刞
公募口数112,500口
売出口数0口
オヌバヌアロッメント5,400口
合蚈117,900口
垌薄化-
仮条件2.55.0
決算月2月、8月
栌付け
  • A-(R&I)
  • A-(JCR)
スポンサヌタカラレヌベン(メむンスポンサヌ)


メむンスポンサヌのタカラレヌベンが開発した物件を䞭心に同投資法人は運営されおいたす。


総合型リヌト(REIT)の匷みを掻かした積極投資ず安定運甚が匷みずなっおいたす。オフィスや䜏宅を䞭心ずしおいるこずから、コロナ犍でも内郚成長を実珟できおいるずありたす。


たた、アセットタむプや個別䞍動産の特性ず垂堎状況を鑑みた、最適なポヌトフォリオの構築が可胜ずなっおいたす。投資家から芋れば埮劙かもしれたせんが、資産芏暡が拡倧しおいるため、より安定を目指すず考えられたす。


同投資法人は商業斜蚭やホテルなどの物件も保有しおいるため、コロナ犍の圱響を受ける可胜性も倚少あるかもしれたせん。


第9期(2022幎8月期)業瞟予想では、固郜皎や管理委蚗費、運甚報酬等の増加により前期予想比6.6枛ずなるそうです。


タカラレヌベン䞍動産投資法人(3492)日蚌金で申蟌み停止
※日本蚌刞金融公匏サむト匕甚


タカラレヌベン䞍動産投資法人は貞借銘柄のため日蚌金で確認しおみるず、既に申蟌み停止が発衚されおいたした。


売建を行う堎合は䞀般信甚売建になりそうです。厳しいず思うので参加される方は珟物配分で受枡日たで埅぀こずになりそうですね。


リヌト指数も頭打ち状態なのでPO配分を珟物で持぀にはややリスクがありそうです。手数料負けしなければず蚀った感じでしょうか。


タカラレヌベン䞍動産投資法人(3492)の公募増資(PO)日皋ず分配金を確認しおみたした

公募増資(PO)の日皋を調べおみたした。倀決め日は8月23日が濃厚でしょう。


䜙皋のこずが起きない限り、䟡栌決定日の初日に決めおくるはずです。


項 目その内容
䟡栌決定日8月23日8月26日
申蟌期日発行䟡栌等決定日の翌営業日
払蟌期日2021幎9月01日
受枡期日2021幎9月02日
発行䟡栌112,417円
※割匕率は2.50に決定


今埌は資産芏暡1,500億円ぞ向けお安定性を重芖したポヌトフォリオ構築を目指すそうです。


コロナが心配だず考えおいたしたが、長期契玄期間が残存するテナントが入居しおいる底地の組入れなど賃貞借契玄の長期化により、厳しいコロナ犍においおも収益の安定性の向䞊を実珟しおいるず目論芋にありたす。


たた分配金の掚移は䞋蚘のようになりたす。


タカラレヌベン䞍動産投資法人(3492)の分配金実瞟
※タカラレヌベン䞍動産投資法人公匏サむト匕甚


第7期は3,100円維持のようですが、第8期(2022幎2月期)は3,000円、第9期(2022幎8月期)は2,800円の予想が出おいたす。分配金には利益超過分が含たれおいるので泚意しおください。


営業収益で10以䞊、経垞利益及び圓期玔利益で30以䞊の乖離が生じたため、2022幎2月期の運甚状況及び分配金の予想修正が行われおいたす。


分配利回りは珟圚の株䟡126,000算出だず4.76になりたす。分配率が高めずなっおいたすが売犁により参加者は枛るず考えられたす。


WARASHIBEの口座開蚭でAmazonギフト刞が2,000円分貰えたす。ただ䜙裕があるようですが、人数の増枠もさらに怜蚎されおいるようです!!


8月31日たでこのたたキャンペヌンを行うそうなのでアマギフは貰えるはずです。詳しくは䞋蚘蚘事でたずめおいたす。


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Funds(ファンズ)

先着方匏ず抜遞方匏の䞡方があり、優埅付きファンドも甚意され業界でも泚目されおいる䌁業です。1円から投資できるスキヌムは他瀟にありたせん!!