䌊藀忠アドバンス・ロゞスティクス投資法人(3493)が公募増資を発衚したした。最倧で玄155.8億円の資金調達を行いたす。物件は4件取埗予定ずなっおいたす。


同投資法人は䌊藀忠商事をスポンサヌずする物流斜蚭リヌトになりたす。詳しく調べるず物流斜蚭䞻䜓型になりたすが、ポヌトフォリオの2割以䞋で「その他甚途の䞍動産」も組入可胜ずなっおいたす。珟圚のずころは物流斜蚭100のようですね。


䌊藀忠アドバンス・ロゞスティクス投資法人(3493)公募増資(po)
※䌊藀忠アドバンス・ロゞスティクス投資法人公匏サむト匕甚


公募増資(PO)では海倖垂堎でも販売を予定しおいるようです。それほど倧きな公募増資ではありたせんが、タカラレヌベン・むンフラ投資法人(9281)や日本航空「JAL」(9201)ずも日皋が重なるため倀動きには泚意が必芁です。


䞻幹事はSMBC日興蚌刞ず倧和蚌刞が共同で行いたす。オヌバヌアロットメントはSMBC日興蚌刞が䌊藀忠商事から5,500口を䞊限ずしお借り入れる予定ずなっおいたす。


䞊堎盎埌は株䟡が䞋萜し株䞻は心配したず思いたすが、今では人気あるリヌトに成長したした。新型コロナりむルス感染症により䞀時は売り蟌たれおいたすが、その埌は䞊堎来高倀の179,800円を付けおいたす。


今回の公募増資発衚の終倀は146,300円です。



䌊藀忠アドバンス・ロゞスティクス投資法人(3493)の公募増資(PO)の詳现を確認しおみたした

公募増資は今回で2回目になりたす。前回は2020幎1月になり発行䟡栌が116,350円(2.50匕き)でした。


口数は123,357口でオヌバヌアロットメントが5,500口です。2回目はやや少ないようですね。


項 目その内容
銘柄名䌊藀忠アドバンス・ロゞスティクス投資法人(3493)
䞊堎垂堎東蚌REIT
䞻幹事(共同)
匕受人
公募口数111,000口
売出口数0口
オヌバヌアロッメント5,500口
合蚈116,500口
仮条件2.55.0


取埗予定資産の抂芁を確認するず物流䞍動産4物件ずなっおいたす。


これらの取埗予定資産は䌊藀忠グルヌプから優先亀枉暩を取埗しおいた、本投資法人のパむプラむン5物件のうち4物件ずなっおいたす。


䌊藀忠アドバンス・ロゞスティクス投資法人(3493)が公募増資による賌入物件
※䌊藀忠アドバンス・ロゞスティクス投資法人公匏サむト匕甚


珟状の資産芏暡は841億円たで成長し、平均築幎数が3.5幎ず築浅物件を倚く抱えおいたす。


栌付けはJCRから「A+」が付いおいたす。資産運甚䌚瀟は䌊藀忠リヌト・マネゞメントになり、株䞻は䌊藀忠商事株匏䌚瀟が80取埗、残りを20を䌊藀忠郜垂開発株匏䌚瀟が保有しおいたす。


決算期は1月ず7月になりたす。既に䞻幹事のSMBC日興蚌刞ダむレクト口座(ネット口座)では詳现が確認できるようになっおいたす。PO圓遞を狙いたい方は申蟌んでおきたしょう。


䌊藀忠アドバンス・ロゞスティクス投資法人(3493)のPO日皋ず分配金を確認しおみたした

䌊藀忠アドバンス・ロゞスティクス投資法人の分配金は、本日の終倀146,300円算出で3.37の利回りになりたす。


物流斜蚭䞻䜓型のリヌト平均では高い利回りずなっおいたす。分配金狙いで物流斜蚭䞻䜓型を狙うのであればCREロゞスティクスファンド投資法人(3487)の利回りが高いため良いかもしれたせん。


項 目その内容
䟡栌決定日11月16日(月)11月18日(æ°Ž)
申蟌期日発行䟡栌等決定日の翌営業日から発行䟡栌等決定日の2営業日埌の日たで
払蟌期日11月20日(金)2020幎11月25日(æ°Ž)
受枡期日払蟌期日の翌営業日
※11月24日に決定
発行䟡栌133,344円に決定(割匕率4.00)


䌊藀忠アドバンス・ロゞスティクス投資法人(3493)分配金掚移
※䌊藀忠アドバンス・ロゞスティクス投資法人公匏サむト匕甚


盎近の分配金は2,425円ずなっおいたした。物件取埗により分配金の䞊乗せの期埅もあるかもしれたせん。日皋から考えるず埮々たるものだず思いたすが、利回りが高くなれば投資家は嬉しいはずです。利益超過分配金も増加しおいるようです。


貞借銘柄ではありたせんが、リヌトPOは仮条件の䞋限で決たる傟向にあるため人気がありたす。リヌト指数も日経平均の䞊昇で匕っ匵られる圢で䞊昇しおおり、珟状の地合いであれば悪くないず思いたす。


今回の公募増資(PO)に参加される方は公匏サむトのプレスリリヌスで「運甚状況の予想修正」や「補足資料」などを確認しおおきたしょう。公募増資の発衚タむミングで耇数の情報が掲茉されおいたす。


積極的に公募増資ぞ参加しおいる投資家は資金が足りない状況、もしくは配分予定を考えるこずで頭が痛いかもしれたせんね。私はマむペヌスで皋々で参加したいず思いたす。


タカラレヌベン・むンフラ投資法人(9281)もSBI蚌刞が幹事入りしおいるためIPOチャレンゞポむントが狙えそうです。


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