シーアールイー[CRE](3458)が公募増資を発表しました。POによる吸収金額はケネディクスの並行第三者割当増資を含め最大54.1億円になります。


日本郵政PO前に入れ込んできた感じになります。同社は東証1部上場の信用銘柄になります。


売建を行うのであれば一般信用売建を探さないといけません。今のうちに両建てする方もいるかもしれませんがそれって少し問題があります!


シーアールイー(CRE)が公募増資(PO)を発表
※シーアールイー公式サイト引用


シーアールイー[CRE]は物流施設の賃貸管理や開発などを行う企業です。


不動産所有者から倉庫などの物流施設や商業施設等の事業⽤物件を⼀括借り上げし、空室保証と運営サービスを提供するビジネスを行っています。


最近ではクラウドファンディング(ソーシャルレンディング)などにも取り組み、知名度もより高まっている高い企業です。


物流不動産に特化した施設開発を行い、機能性や汎⽤性の⾼い物流施設が多くなっています。実績などは申し分ありませんが、貸借銘柄ではないためリスクを嫌う投資家には人気があまりないかもしれません。


吸収額も低いため無事さばけると思います。では今回も公募増資の内容を確認してみたいと思います。


CRE Fundingに興味がある方は下記記事にまとめています。代表取締役の亀山忠秀氏にインタビューもさせて頂いています!!


私も投資を行っているため身近な投資先だと感じています。シーアールイーはIPOも当選していますからね。



シーアールイー[CRE](3458)公募増資(PO)の詳細を確認してみました

シーアールイーの公募増資(PO)詳細を確認してみたいと思います。知名度が高い企業だと思いますが人気を考えると信用銘柄なので半減しそうです。


SMBC日興証券に一般信用残がありましたが売りきれる勢いです。


項 目その内容
銘柄名シーアールイー(3458)
上場市場東証1部
主幹事SMBC日興証券
引受人
  • 野村證券
  • 三菱UFJモルガン・スタンレー証券
  • SBI証券
新株発行1,802,400株
売出0株
オーバーアロッメント270,300株
合計2,072,700株
株式増加率8.85%
仮条件4%~6%


配分を受けようと思えば可能だと思います。割引率も4%は確実なので面白みがあるかもしれません。


ただし、株価は高値圏にあるため状況により塩漬けになる可能性もあると思います。上場来高値が2021年9月13日となり2,729円となっています。そこからだいぶ下げていますが、しばらく前は1,500円程度の株価で推移していた銘柄です。


配当利回りが高いとは言えないため、どうせならCREロジスティクスファンド投資法人(3487)を買おうと思う投資家もいるでしょう。こちらはREIT(リート)になるため分配利回りが3.42%と高くなります。


同じ株式になるためインカムゲイン狙いだとCREロジスティクスファンドですよね。私はどちらも保有しておらず「CRE Funding」で資産運用を行っています。


今回はSBI証券のネット口座でも取扱いがあると思います。ネット証券のPOってなかなか当選できませんからね。


割引率が高いため参戦者も多いかもしれません。私はスルーの予定です。


シーアールイー[CRE](3458)公募増資(PO)の日程を詳しく調べてみました!

公募増資(PO)の日程を調べてみました。


吸収金額があまり大きとは言えませんが日本郵政前なので株価がどう動くのか見ものです。CREロジスティクスファンドは9月に公募増資(PO)を実施しています。


企業側は資金調達ができてウハウハかもしれません。リートもSMBC日興証券が仕切っています!


項 目その内容
価格決定日10月19日(火)~10月21日(木)
申込期間発行価格等決定日の翌営業日から発行価格等決定日の2営業日後の日まで
払込期日2021年10月26日(火)から2021年10月27日(水)までの間のいずれかの日
受渡日10月27日(水)
発行価格1,780円
※割引率は4.04%に決定


新株発行とオーバーアロットメント、そしてケネディクスへの第三者割当増資を含め最大で54.1億円の吸収を予定しています。


ケネディクスと同社で共同開発又は共同投資の検討を行うことにより、物流投資事業における物流施設の開発件数や規模の拡大を目指すそうです。公募増資後の大株主及び持株比率では15.00%になります。


筆頭株主の京橋興産は36.33%です。最近3年間の業績は下記のようになります。


シーアールイー(CRE)の業績推移
※シーアールイー公式サイト引用


シーアールイー[CRE](3458)公募増資(PO)のまとめ!

シーアールイー[CRE]への投資は個人的に微妙です。現状からさらに株価が昇る可能性もありますが、短期的には利益確定に動く可能性が高い気がします。


シーアールイー(CRE)公募増資のまとめ
※SBI証券公式サイト引用


上記画像はSBI証券の5年チャートです。出来高が多くなり、利益確定の動きが強まっているようです。大人の事情で公募増資(PO)発表までに上げたと考えることもできますが、私だったら一旦売ると思います。


もしくは2,500円あたりで既に売っていると思います。


PO的には貸借銘柄ではないため鞘取り組はスルーする方が多いはずです。成長株かもしれませんが、直近で地震があったため物流施設系の銘柄も少し考える投資家がいるかもしれません。


1,000円台で大量に保有している投資家は売るタイミングでしょう。EC系企業からの施設需要は高いと思いますが、配当利回りが低いためインカムゲイン狙いだと魅力がありません。


私がホルダーならもう売っているでしょう。日本の物流不動産分野で50年以上の実績がある総合物流不動産会社でも100%売ってますね!


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