ラサールロジポート投資法人(3466)IPOが新規上場承認されました。2016年第1号IPOはリートIPOになりました!物流系リートは人気があるため利益が狙えそうだと個人的に考えています。NOI利回りは4.9%と標準的だと思いますが、安定しているとも言えます。IPOには参加をして当選を狙いたいと思います。


ラサールロジポート投資法人(3466)IPOが新規上場承認


市場:東証(リート)
公開予定:02/17
BB期間:01/28~02/02


【資金使途】
国内一般募集における手取金72,125,000,000円については、国内一般募集と同日付をもって決議された海外募集における手取金32,955,000,000円と併せて、後記「第二部 ファンド情報/第1 ファンドの状況/2 投資方針/(2)投資対象/③ 取得予定資産の概要」に記載の本投資法人が取得を予定している不動産信託受益権(以下「取得予定資産」といいます。)の取得資金の一部に充当する予定です。なお、本件第三者割当による新投資口発行の手取金上限4,770,000,000円については、取得予定資産の取得資金として借入れる借入金の返済資金の一部に充当する予定です。



100株単位
公募株数 1,050,800口
売出株数 0口
合計株数 1,050,800口
※国内一般募集口数721,250口及び海外募集口数329,550口


想定価格 100,000円必要
仮条件  92,000円~100,000円に決定しました!


【幹事団】
野村證券
みずほ証券
三菱UFJモルガン・スタンレー証券
SMBC日興証券   ←ネット応募が可能です(IPO当選履歴)





■ ラサールロジポート投資法人IPOのポイント
オーバーアロットメントによる売出47,700口
想定発行価格10万円を基に吸収金額を算出すると約1051億円となり
オーバーアロットメントを含めて算出すると約1099億円となります。


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ラサールロジポート投資法人IPOは東京エリア・大阪エリアを重点的に投資
対象としており、物流適地である大規模で高性能な物流施設を目指し質の
高いポートフェリを構築している企業です。
また大規模であると事と高機能にこだわりがある企業になります。


ラサールロジポート投資法人のNOI利回りは物件の平均で4.9%となり
やや低い印象があります。利回りが低くてもネームバリューと主幹事野村証券
の強さで押していく感じでしょうか。


【上場時NOI利回り参考】
ケネディクス商業リート投資法人(3453)NOI利回り5.5%
ヘルスケア&メディカル投資法人(3455)NOI利回り5.8%
サムティレジデンシャル投資法人(3459)NOI利回り5.6%
ジャパン・シニアリビング投資法人(3460)NOI利回り6%
いちごホテルリート投資法人(3463)NOI利回り5.9%

【野村證券用語集】
年換算のNOIを所有不動産の簿価(取得原価)で割った率のこと。不動産賃貸事業の運用利回りの基準となる指標。REIT(不動産投資信託)の投資尺度の一つでもあり、NOI利回りが高いほど収益力が高く、投資家への高分配につながる。



上場時には市場が安定している事を願ってとりあえず申込をしてみますが
あまりにも乱高下するようなら申込を控えると思います。
どうでもよいですが記事が一度消えてしまい再度書いたのでえらく時間が
かかりました 


2015年のリートIPOは5社ありましたが、3社は公募割れとなりそのうち2社
は公募価格を超えた事が無いので慎重に申し込む事も必要かもしれません。
いちごホテルリートは割れてしまいましたがその後は上に抜けています。
SMBC日興証券の当選後にキャンセルをするとペナルティーがあるので当選しやすい?






クラウドバンクを使った投資を4年間続けています!

1万円から投資可能でコツコツ貯まるから面倒くさがりの方にも向いている投資だと思います。利回りが以前より高くなり投資チャンス到来なのかもしれません。

またクラウドバンク社長にインタビューを行い気になることもズバット聞いてみました。全ての問いに回答頂けるなんて思ってもおらず私の中で信頼度UPとなっています。

クラウドバンクの待つだけ資産運用

詳しくは下記記事でまとめているのでよかったら参考にしてください。100万円投資すると1年間に69,900円の利益試算になります。地味だけどお小遣いになるから助かっています。

現在のところ投資額は60万円弱でソーシャルレンディングへの投資は総額250万円を超えています。余裕資金があればぶち込みですね!

クラウドバンク投資4年の実績と評価記事