トーセイ・リート投資法人（3451）のIPOが上場承認されました。
想定価格で算出すると90.7億円となりリート規模的には小さめです。
事務所主体型リートの位置付けになります！
公開予定：11/27（東証リート）
ＢＢ期間：11/13～11/18
想定価格：100,000円
仮条件：11/12
発行数 86,400口
オーバーアロットメント 4,320口
合計 90,720口
【手取り金の使途】
一般募集における手取金8,640,000,000円については、後記「第二部 ファンド情報 第1 ファンドの状況 2 投資方針 (2) 投資対象 ⑤ 取得予定資産の個別不動産の概要」に記載の本投資法人による新たな特定資産（投信法第2条第1項における意味を有します。以下同じです。なお、当該特定資産を以下個別に又は総称して「取得予定資産」といいます。）の取得資金の一部に充当する予定です。
【幹事団】
大和証券
SMBC日興証券
みずほ証券
↑クリックで拡大します
↑クリックで拡大します
【Jリートニュース】
スポンサーのトーセイは、東証第一部及びシンガポール市場に上場する不動産会社。トーセイ・リート投資法人は、2007年に設立され上場を予定していたが、REIT市況の低迷を理由に2008年に一旦解散した経緯を持つ。その後資産運用会社は私募ファンドを運用していたが、今回再度REITを設立し上場を目指す。投資対象は、オフィスビル、商業施設、住宅。いずれの用途も東京経済圏の中でも比較的広域エリアで、高い利回りが期待できる不動産を対象とする。上場時のポートフォリオは、オフィスビル3棟、商業施設1棟、住宅8棟の計12棟、取得額は計174億円。上場に際し、投資口発行86,400口、オーバーアロットメントによる売出し4,320口を行い、調達額約86億円を見込む。
トーセイ・リート投資法人は原則として50億円以下の不動産をターゲットにしているようです。
保有物件は東京23区が75％を占めており、売り上げの伸びてきています。
連結では平成25年11月期で350億円となっているようです。
リートIPOは地味に人気ですが、日本ヘルスケア投資法人の流れを受けて上昇するのでは
ないかと考えます。考察記事にてスタンスを決めたいと思いますが、今のところは
どうせ申込んでも多くは期待できないだろう～と言う感じです。
上場日がＣＲＩ・ミドルウェアと重なっていますが、規模や参加者を考えると殆ど関係が無い
と思われます。
どちらが欲しいと言われればＣＲＩ・ミドルウェアですがトーセイも考えてみます。
お小遣い貯めないとね。
【追記】
日銀リート買入れでトーセイリートIPOも思惑買いが多く入りそうな事になってきました。
そもそもの日銀リート買入れ額が300億円だったものが3倍の900億円になったそうです。
オプティムIPO幹事 【私はネット口座だけで当選しています】
ＳＭＢＣ日興証券公式
※SMBC日興証券のIPO概要はこちらの記事へ
-------------------------------------------------------
【IPOは口座が命です】
① 口座毎に完全抽選される証券会社はこちらの記事へ【マネックス証券】
② 2013年も大活躍、ネット証券で幹事もこなす記事へ 【ＳＢＩ証券】
上場企業のCREAL(クリアル)で「当サイト経由の特典」が付きました
新規登録を行うとAmazonギフトカード1,000円分プレゼント、さらに初回投資に応じて最大5万円分貰えます。劣後出資とマスターリース契約、さらに信託銀行活用の分別管理は業界随一！
1万円から投資でき「ほったらかし」で資産運用できます。賃料収入をもとに配当、想定利回り4.0％～5.5％で償還実績は元本割れ0件。最強スペック企業なので下記記事でまとめました。
