DARWIN funding(ダーウィンファンディング)から開発型4号ファンドが公開されたため考察してみたいと思います。
新規登録者はAmazonギフト券(アマギフ)が貰えるため資金が余って入ればお得だと思います。では確認してみたいと思います！
※DARWIN funding公式サイト引用
同社では今回で第7弾目のファンド組成になるそうです。
ファンド組成金額も大型化しているため口座開設者も多いと考えられます。前回の開発型3号ファンドでは応募金額が4億円以上となり驚きました。
今回の開発型4号ファンドは9,000万円の募集にどれだけ資金が集まるのか観察しておきたいと思います。人気の理由は大口投資家が多いのかもしれません！
同社は不動産売買のプロであり、プロパティマネジメントやアセットマネジメントなども手掛けているため安心して投資している方もいそうです。
東京23区で駅徒歩10分以内の収益性が高い築浅中古マンションを厳選し、現物不動産売買でも多くの実績がある企業です。
クラファンのホープとなる可能性もありそうです！
DARWIN Funding開発型4号ファンドの募集内容を確認してみました
対象ファンドの住所を確認すると東京都板橋区大山町にある共同住宅となっています。構造は鉄骨造地上5階建です。新築レジデンス建築のための開発型ファンドとなっています。
※DARWIN funding公式サイト引用
| 項 目 | その内容 |
| 想定利回り | 5.5％(年利) |
| 運用期間 | 305日 |
| 最低出資金額 | 10,000円(1口) |
| 募集金額 | 90,000,000円 |
| 募集期間 | 2023年5月03日9時～5月22日17時 |
| 募集方法 | 抽選式 |
| 優先劣後比率 | 80:20 |
前回が2.43億円の募集で4億円以上を集めているため今回も完売すると考えています。
今回は9,000万円の募集金額となっています。利回りは5.5％なので直近に組成されたファンドと同じ利回りになります。
この辺りのファンドを提供していく可能性が高そうです。不動産投資で利回り5％以上だと嬉しいですからね！
kimu 劣後出資は20％になるため一定の安心感があります。
簡単に言えば不動産評価額が運用開始時より20％下がらなければ投資家は損失となりません。損失分はDARWIN fundingが被ります。
市場が極端に悪化しなければ不動産の価値が20％下落するようなことは考えられません。投資家保護のために劣後出資は行われると考えてよいと思います。
不動産投資型のクラウドファンディングは劣後出資が行われることが魅力だと個人的に考えています。元本毀損となることは避けたいですからね。
DARWIN fundingで出資口数に応じたAmazonギフト券がプレゼントされています！
Amazonギフト券のプレゼントはゴールデンウィーク特別キャンペーンと題されています。DARWIN Funding開発型4号に出資した方が対象になるようです。既存会員も対象となっています！
※DARWIN funding公式サイト引用
期間中に新規出資者登録を行うとAmazonギフト券が1,000円分貰えるようです。
詳しくはファンド募集内容をご確認ください。
投資を行うとさらにAmazonギフト券(アマギフ)が貰える内容となっています！
【出資口数に応じたAmazonギフト券プレゼント】
- 新規出資者登録者は1,000円分
- 10万円以上の出資完了は1,000円分
- 50万円以上の出資完了は3,000円分
- 100万円以上の出資完了は5,000円分
公式ページ確認では上記のようになっています。
確認してみると貰えるAmazonギフト券(アマギフ)は足していくみたいですね。10万円出資だと2,000円分、50万円出資だと5,000円分、100万円出資だと10,000円分の計算になるようです。
既存出資者登録(口座開設者)は最大9,000円分になります。資金が余っている方は頂いておくとお得だと思います!!
DARWIN fundingの開発型4号ファンドは人気が見込めるのか？まとめ
DARWIN funding(ダーウィンファンディング)は不動産投資型クラウドファンディングでは人気企業だと思います。利回りが5.5％程度でも募集金額を大きく上回る資金が集まっています。
※DARWIN funding公式サイト引用
ファンド組成数がまだ多いとは言えないため口座開設者が少ないかも？と思っていました。しかしそうではなかったようです！
投資を行う場合は事前入金の必要がないため気楽に投資できるからかもしれません。
投資金(出資金)の振込代金は投資家持ちとなりますが、配当や元本の振込代金は同社が負担します。出金に費用が発生しないのは嬉しい材料です。
法人の登録も可能なので法人からの出資が多い可能性もありそうです。
口コミを確認すると人気があるようなので今回も完売すると考えられます。新規出資者登録だとAmazonギフト券が1,000円分貰えるためお得だと思います。
公式サイトの開発型4号のファンド内容にアマギフのことは書かれています。ニュース項目などに書かれていないので気が付かない方も多そうです。
手堅く利益を得たい方に人気なのかもしれません！
DARWIN funding(ダーウィンファンディング)について詳しく知りたい方は下記記事でまとめています。
1口1万円からの投資なのでハードルは低いと思います。劣後出資は20％～30％を想定しているそうです！
ダーウィンファンディング(DARWIN funding)の評判や口コミについて調べました。投資家目線でメリットやデメリットなども評価しています。1万円から投資可能な不動産投資型クラウドファンディングを行っている企業です …
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