victory fund(ビクトリーファンド)でAmazonギフト券が貰えるキャンペーンが始まりました。不動産投資型クラウドファンディングを行う企業になりカチデベロップメントが運営しています。


ローンチされたばかりの企業なのでお得なキャンペーンが行われています。では早速確認してみたいと思います!


victory fund(ビクトリーファンド)キャンペーン
※ビクトリーファンド公式サイト引用


同社は不動産のバリューアップを行い売却までを一気通貫で手掛けている企業です。


運営会社はカチデベロップメント株式会社になり、東京23区に特化した不動産物件を取扱っています。主要メンバーはメガバンクで不動産事業を含む法人取引をなどを行ってきた人材が多くいるようです。


土地の再開発やマンションやアパートの再販、さらには都心を中心に駅近物件(商業ビル)などにも積極的に投資を行っています。


ファンド情報を確認すると利回りが高いためなぜなのだろうか?と考えたところ、他の不動産業者が手を出さないような物件もバリューアップして提供することが可能となっていました。


また、地域の活性化につながるような事をファンドを通して行うことができる可能性があるようです。不動産投資型クラウドファンディングも地域活性化につながるような事例も出始めているようですよ!


victory fund(ビクトリーファンド)のキャンペーン詳細を確認してみました

victory fundがキャンペーンを行っていたため日程や条件を調べてみました。


投資家に魅力なのは口座開設者の全員にAmazonギフト券が1,000円分貰えることだと思います。キャンペーン期日は2ヶ月弱あるようです。


まだ間に合いますけどね。


ビクトリーファンドのアマゾンギフト券キャンペーン
※ビクトリーファンド公式サイト引用


項 目その内容
キャンペーン期間2021年7月05日(月)~8月31日(火)まで
条件新規にvictory fundに口座開設された方
キャンペーン到着日程amazonギフト券はキャンペーン期間終了後、1ヶ月以内にメールにて電子ギフト受け取りフォームを送付
注意事項
  • プレゼントは1会員様1回まで
  • 同一の氏名や住所等での登録は重複とみなされます


キャンペーンがさらに延長される可能性も十分あるので日程を確認しておくことをお勧めします。


ローンチされたばかりなので利回りも高めに設定されていると思いますが、組成されるファンドは利回り10%以上の案件ばかりとなっています。


ただ1万円からの投資ができるはずなんですが、1号案件から最新号まで10万円からの投資になっています。


1号案件は募集金額が2億7千5百万円と大きいため10万円だと思っていましたが、続くファンドも10万円からとなっているようです。


この辺りは運営企業の戦略だと思います。たくさんのクラファン事業者をこれまで見てきましたが特に不安はありません。1万円からの投資だと管理が大変なんだよ!と伺っています。


VCが入っている企業だとその辺りは上手くやれている感じがします。ただ自社で一貫して行う企業だとシステム構築などが大変だろうな~と思うことがあります。


同社では不動産のプロが物件の選択から取得後の管理を行います。他社でも同様の内容のため特別新しいとは感じません。


victory fund(ビクトリーファンド)ってどんな会社なの?

後発企業のクラファンのため投資家登録者が少ないようです。そこで少し調べたところ、これまで積極的に宣伝していなかったことが投資家が少ない要因の一つとなっているようです。


victory fund(ビクトリーファンド)は東京23区に投資対象を絞っている
※ビクトリーファンド公式サイト引用


確かに類似企業が多いため差別化が難しい状況だと思います。企業規模が小さいのかな?と思いましたが、資本金は記事作成日で約1.34億円となっています。


このため他社同等、もしくは資本金が少し大きいくらいです。会社設立も1997年のため一定の信頼があると思います。


東京23区に特化した物件取扱いを主軸にし、独自のネットワークを活用して物件の仕入や売却を行うそうです。東京23区に絞っていることは安心材料だと思います。


同社は優先劣後システムを採用しているため不動産の評価額が下げても、劣後出資部分まで投資家が損失を被ることがありません。


1号案件だと出資総額のうち2,800万円を運営会社が劣後出資しているため、劣後出資割合は10.18%になります。運用期間が12ヶ月のため1年間でファンドの評価額が10.18%下落しなければ投資家は毀損しないことになります。


この辺りが不動産投資型クラウドファンディングの魅力だと思います。融資型クラウドファンディングの場合は担保内容によりどこまで保証されるのかわかりにくいことが多いですからね。


サービスが開始されたばかりのため、とりあえず口座開設だけ行いAmazonギフト券を頂く方向で考えてよいかもしれません。口座開設などは全て無料ですからね。


知名度の問題があると思いますが、ファンド組成案件は強気に攻めていると感じます!!


機会があればインタビューさせて頂きたいと思います。こちらかオファーかけることも可能なので時間があれば頑張ります。




ファンド組成は凄く頑張っていると思います。利回りが他社比較でも高いためその辺りに魅力を感じている投資家もいるようです。


この調子だと続くファンドも完売しそうですね。同社の評判や口コミは下記記事でまとめています!


クラウドバンクを使った投資を5年間続けています

1万円から投資ができコツコツ貯まるから面倒くさがりの方にも向いている投資だと思います。実質平均利回りは6.80%で融資元本回収率は100%を維持しています!

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