GATES FUNDING(ゲイツファンディング)で利回り10％ファンドが登場しました。しかも6ヶ月運用の短期案件です。
沖縄米軍基地近くの不動産は地価上昇が続いているみたいなのでプロジェクトとして面白みがありそうです！
※ゲイツファンディング公式サイト引用
仕入れ価格が安いため適正価格で販売しても高い利回りが期待できるそうです。
本ファンドは、沖縄自動車道「金武」I.C.より、車で約9分に所在する米軍人向け4階建賃貸アパートを投資対象としているそうです。
近隣には沖縄米軍基地の一つである「キャンプハンセン」が所在しており、⽶軍基地等に勤務する⽶軍⼈の住宅需要が高いエリアだそうです。
既に満室稼働となっいるそうです。
売主が早期売却を希望していたことで割安な条件で取得できたとあります。こういう案件は嬉しいですよね。
GATES FUNDING(ゲイツファンディング)17号のファンド詳細を確認してみました
ゲイツファンディングでは1口1万円から投資することができます。デポジット口座はありませんが元本と分配金の振込代金は無料です。そのため入金時の振込代金だけ負担することになります。投資家によっては振込代金を無料にできる方もいるはずです。
入金はファンド投資後の後入金なので気楽に投資することができます。
投資のポイントは上記のようになっていました。
インカムゲイン獲得をしながら運用し、投資家や富裕層を中心に売却活動を進めキャピタルゲインの獲得を目指すそうです。
GATES FUNDING(ゲイツファンディング)17号のファンドの募集内容を確認してみました
今回の募集は約2.6億円と大型になります。これまで同社に投資したことがない方も投資できると思います。また前回の大型案件の投資に間に合わなかった方も投資できるはずです。
| 項 目 | その内容 |
| 募集金額 | 264,950,000円 |
| 予定分配率(年換算) | 10.0％ |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 1口あたり | 10,000円 |
| 募集方式 | 先着式 |
| 募集期間 | 2025年4月10日～2025年4月16日 |
| 一人当たり投資可能上限 | 26,495口 |
また、同時にGATES FUNDING16号ファンドも登場しています。
こちらは募集規模が小さく利回りもやや低めなので割愛したいと思います。どうせ投資するなら17号案件が良いと思います。
どちらも自社商品になるそうです!!
kimu 米軍人向けの賃貸物件は過去に調べたことがあります。家賃がジリジリ高くなる傾向があるため魅力があるそうなんですよね。
米軍に所属する軍人・軍属は、個人で契約する場合であっても、米軍が定める基準による検査を通過し、かつ米軍指定の仕様を満たしている物件しか賃貸契約が成立しない点が特徴として挙げられます。そのため物件のオーナーは、建築や設備の段階から厳格な基準に合わせる必要があり、米軍人向けの賃貸物件は供給数が限定的となります。
引用元:GATES FUNDING公式サイト引用
この他、公式サイトに詳しい内容が書かれているため参考になると思います。家賃収益についても書かれています。
GATES FUNDING(ゲイツファンディング)17号ファンドのまとめ！米国人向け仕様はハードルが高い
供給が限定的な米軍人向けアパートとなっていることで投資妙味がありそうです。
そもそも本案件のような不動産は出にくいと考えています。
どうやら米軍による検査を通過しなければいけないためハードルが高いと言えそうです。
本案件も執行役員として永井好明氏が就任したことで獲得できた案件なのかもしれません。永井好明氏については下記記事でまとめています。
GATES FUNDING(ゲイツファンディング)で大規模なファンドが組成されることを知りました。しかも利回り10.0％で6ヶ月運用の好条件です。 調べると実際に投資したことがある人数がかなり少ないとわかり、これから口座 …
今後、クラファン大手のCOZUCHI(コヅチ)を意識した戦略でクラファン業界を引っ張る可能性がある企業です。今なら投資しやすいため早めに口座開設しておくとよさそうです。
営業の方とお話しましたが、本気で不動産投資型クラウドファンディングに力を入れるそうです。面白い企業だと思うので気になる方は登録しておきましょう。
ちなみに永井好明氏はリーマンブラザーズ出身です。
ゲイツファンディングは近いうちにホームページもリニューアルしてくると聞いています。本気でクラファンに取り組むそうなので期待して良いと思います。
COZUCHI(コヅチ)を意識している企業がいくつかありますが、同社の永井好明氏はCOZUCHI代表の武藤弥氏と一緒に働いていたそうなのでライバルになるはずです。
業界でも注目される企業に成長するはずなので先行投資しておくと面白そうですね！
kimu 同社は米国のナスダックに上場申請中なのでかなり期待できると考えています。
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