テンポイノベーション（3484）IPOが新規上場承認されました。東京東海証券が主幹事なのでまた爆上げでお願いしたいところですが、IPOに当選しないと寂しいですね。公開株数は37万株程度で想定発行価格が3,000円とやや高めの設定です。幹事が多いため申し込むのも大変ですがもれなく申し込んでおきましょう。
業種：不動産業
市場：東証マザーズ
公開予定：10月25日
ＢＢ期間：10月10日～10月16日
【事業内容】
当社は、「貢献創造（転貸借の商慣習を変え、店舗物件のスタンダードを創造する）」を企業理念に掲げ、東京を中心に飲食店向けの店舗物件に特化した店舗賃貸事業を展開しております。この店舗賃貸事業は、当社が不動産オーナーから賃借した店舗物件を店舗出店者に転貸する事業であります。当社では、店舗賃貸事業の展開により、店舗物件に係る不動産オーナー、不動産業者、店舗出店者、店舗撤退者という多くの方々にメリットを提供できると考えております。
まとめると⇒ 飲食店向けの店舗物件に特化した店舗賃貸事業
【資金使途】
上記の手取概算額133,000千円については、「１ 新規発行株式」の(注)４．に記載の第三者割当増資の手取概算額上限154,836千円と合わせた手取概算額合計上限287,836千円を、設備資金に192,836千円、運転資金に95,000千円充当する予定であります。
具体的な内訳及び充当予定時期は、以下のとおりであります。
設備資金につきましては、平成30年３月期に賃貸用物件の建設費として10,000千円、事業拡大に伴う本社事務所の増床に係る保証金として50,000千円、平成31年３月期に賃貸用物件の取得資金として132,836千円を充当する予定であります。運転資金につきましては、事業拡大に伴う優秀な人材確保のための人材採用費及び人件費として平成30年３月期に15,000千円、平成31年３月期に80,000千円を充当する予定であります。
100株単位
公募株数 50,000株
売出株数 324,400株
合計株数 374,400株（3744枚） ←少ないため人気がありそうです
想定価格 3,000円 ⇒ 30万円必要！
仮条件 10月05日に決定予定です
公開価格 10月17日に決定予定です
【幹事団】
東海東京証券（主幹事） ←東海東京証券のIPO取扱いは多い
大和証券
SBI証券
岩井コスモ証券
←後期型IPOで取り扱いが多いエース証券
エイチ・エス証券
水戸証券
マネックス証券 ←マネーフォワード当選しました
松井証券
丸三証券 ←口座が無い人多いです
岡三証券 岡三オンライン証券取扱い決まる！
テンポイノベーション評判とIPO分析
オーバーアロットメントによる売出し56,100株
想定発行価格3,000円を基に吸収金額を算出すると約11.2億円となり、オーバーアロットメントを含めると約12.9億円となります。
テンポイノベーションHP⇒ 飲食店賃貸の、つぎのスダンダードヘ。
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東京を中心とした飲食店向けに店舗物件を賃貸している企業になります。
売上や利益も伸びているためIPOでも人気になると思います。
店舗賃貸事業の展開をする事で店舗物件に係る不動産オーナーや不動産業者、店舗出店者、店舗撤退者の多くの方々にメリットを提供出来るそうです。
販売実績を見てみると、保有管理物件における店舗出店者より受領する賃貸料が売上の大部分を占めているようです。その他に賃借物件転貸した際に発生する礼金等の手数料があるそうです。
ウェブサイトの運営も行い「店舗買取.COM」や「居抜き店舗.COM」なども手掛けています。
居抜き店舗.COMでは、会員数が42,569名にもなるそうです。
テンポイノベーション従業員と株主の状況
会社設立は2007年11月27日、東京都新宿区新宿に本社を構えます。
社長は原康雄氏（52歳）、株式保有率は6.43％になります。
筆頭株主がクロップス（9428）になるため既にPTSではS高で買い需要があるようですが、売る人がいないようです。明日から楽しみですね～
従業員数は53人で平均年齢37.6歳、平均勤続年数3.4年、平均年間給与約611万円となります。
もちろん上場に際し、売出人はクロップス1社で324,400株です。
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テンポイノベーションのロックアップ状況と私見
【ロックアップの状況】
本募集並びに引受人の買取引受による売出しに関連して、売出人かつ貸株人である株式会社クロップス並びに当社株主である原康雄、志村洋平及び北澤学は、主幹事会社に対し、元引受契約締結日から上場（売買開始）日（当日を含む）後180日目の平成30年４月22日までの期間（以下「ロックアップ期間」という。）中、主幹事会社の事前の書面による同意なしには、当社普通株式の売却（ただし、引受人の買取引受による売出し及びオーバーアロットメントによる売出しのために当社普通株式を貸し渡すこと等は除く。）等は行わない旨合意しております。
ロックアップは平成30年４月22日までの180日間となります。
ロックアップ解除倍率の記載はありません。ベンチャーキャピタル出資も無いようです！
クロップスの売上も拡大傾向にあることから、何も問題はなさそうです。
初値期待は出来ると思います。
東海東京証券に口座が無ければ当選は厳しいでしょうから抽選に参加される方は必要でしょう。
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