【抽選募集】トモタクCF68号(RERESO沖縄)を考察！完売間違いなしか

トモタクCF68号(RERESO沖縄)のファンド募集について考察してみました。インカムゲインとキャピタルゲインの両方が見込めるハイブリッドファンドなので人気があると思います。


しかもリゾート地の沖縄案件のため完売になることが予想されます！



※トモタク公式サイト引用


募集総金額が4.15億円になり募集金額は37,350万円になります。劣後出資は10％なので4,150万円です。


本案件は、RERESOプロジェクトの「沖縄宿泊事業プロジェクト」になり人気が見込めます。運用期間が9ヶ月と短めですが投資するには面白いと思います。


観光地沖縄のリゾートをファンド化しているため需要はあると考えています。他社になりますが沖縄案件はかなり人気ですからね。


また、海洋博記念公園まで車で1分程度で行けるそうなので立地条件もよさそうです。私も海洋博記念公園には行ったことがありますが広くて凄かったです！


沖縄美ら海水族館や熱帯ドリームセンター、海洋文化館等の施設があります。

トモタクCF68号(RERESO沖縄)のファンド内容を確認してみました

トモタクCF68号(RERESO沖縄)のファンド内容を詳しく確認してみたいと思います。


同社にしてはファンド組成金額が大きめだと思いましたが、利回りが高いため完売すると考えています。

項 目	その内容
種類	ハイブリッドファンド
募集方法	抽選募集
募集期間	2024年6月21日12:00～2024年7月12日12:00
予定分配率(年利)	7.0％(税引前)
募集金額	37,350万円
出資総額	41,500万円
劣後出資	4,150万円(劣後割合10％)
募集口数	3,735口
出資額	1口10万円 ※1口～300口まで出資可能
運用期間	2024年8月15日～2025年5月14日(9ヶ月)
抽選結果	7月12日(金)15時発表

同社公式ページ確認では、沖縄那覇空港から車で約90分の位置にある沖縄県本部町のリゾートヴィラ8棟を対象としています。


2LDKの独立型で家電などを兼ね備えた琉球古民家風の建物になり、沖縄の伝統と現代の快適さが融合されているそうです。


全客室に露天風呂が完備され、夜には満点の星空を見ることができるそうです。田舎に行けば星空は見れますが沖縄で見るとまた違った雰囲気を楽しめそうです。


沖縄のホテルに泊まるのも良いですがコテージも魅力があります。落ち着いた雰囲気を求める方に人気かもしれません。


また、庭でバーベキュー(BBQ)をすることも出来るそうです。

トモタクCF68号(RERESO沖縄)のハイブリッドファンドとは？

本ファンドは「ハイブリッドファンド」になっています。


ハイブリッドファンドとは「インカムゲイン型」と「キャピタルゲイン型」の両方が狙えるファンドです。



※トモタク公式サイト引用


インカムゲイン型とは不動産の賃料収入を配当の原資とするファンドを指します。


キャピタルゲイン型とは投資家から集めた資金で不動産を購入しその物件を売却することで売却益の獲得を狙います。また、得られた売却益から出資元本の返還と利益分配を行います。


この2つを組み合わせたのがハイブリッドファンドになります。


他社でも似たようなファンド組成が行われているため独自性があるとは言えませんが物件を売却できる力があると言えます。

トモタクCF68号(RERESO沖縄)のキャンペーンについて確認してみました

トモタクはキャンペーンが豊富なので毎回確認しておいたほうがお得です。



※トモタク公式サイト引用


公式サイトによれば今回は50万円出資すると1等～3等を選択してキャンペーンに参加できるようです。


この他、参加賞としてAmazonギフト券1,000円分が貰えます。特別賞も1名に何か当たるそうです。


該当者には入金確認後にキャンペーン応募フォームが送られるそうです。SNSを活用している企業なので口座開設したらフォローしておくことをお勧めします。


公式サイトを確認しただけでは気が付かないキャンペーンもありますからね。


同社について詳しい内容を知りたい方は下記記事も参考になると思います。トモタクポイントはAmazonギフト券に交換できます！

トモタクCF68号(RERESO沖縄)のファンドまとめ！

トモタクCF68号(RERESO沖縄)のファンド組成が行われました。


募集金額が大きめだと思いますが問題なく完売すると思います。募集期間も今回は長いですからね。



※トモタク公式サイト引用


同社への投資は1口10万円が基本になります。そのためややハードルが高い可能性があります。他社は1口1万円が多いですからね。


ただこれまでのファンド組成を確認すると1口10万円でも完売しているため問題なさそうです。


トモタクのファンド運用期間は数ヶ月～最長でも2年程度なので魅力があります。インカムゲイン案件にはマスターリース契約もありますからね。


関東や首都圏で収益不動産の仕入には豊富な実績があり、これまで元本割れや分配金償還遅延などもありません。


個人的にはキャンペーンが豊富なので魅力ある企業だと考えています。本案件も9ヶ月運用で利回り7.0％と高利回りですからね。


沖縄の優良物件だと感じたのでキャピタルゲインも狙えると思います。沖縄は人口が増えているため不動産需要も多いはずです。

上場企業のCREAL(クリアル)で「当サイト経由の特典」が付きました

新規登録を行うとAmazonギフトカード1,000円分プレゼント、さらに初回投資に応じて最大5万円分貰えます。劣後出資とマスターリース契約、さらに信託銀行活用の分別管理は業界随一！

1万円から投資でき「ほったらかし」で資産運用できます。賃料収入をもとに配当、想定利回り4.0％～5.5％で償還実績は元本割れ0件。最強スペック企業なので下記記事でまとめました。

【キャンペーン】クリアルで最大5万円分のAmazonギフトカード貰える！