プレファンの口座開設でAmazonギフト券(アマギフカード)が1,000円分貰えるキャンペーンが始まっています。詳しく内容をまとめファンド内容も確認してみました。
自社開発のプレサンスマンションに特化したファンドを提供し、高い収益が見込めるため人気です。親会社が東証プライム市場に上場している強みもあります！
※プレファン公式サイト引用
ファンドの運営会社は株式会社プレサンスリアルタになり、プレサンスコーポレーション(3254)が100％出資している企業です。
グループ企業も多数あり企業規模も大きいと言えます。
かなり人気があるクラウドファンディングとなっていますが、ファンド組成金額が大型とは言えないため応募金額に対して申込み者が多くなっている特徴があります。
最近は過去に比べファンド組成金額が大型化しているため、サブ口座として持っておくと良いかもしれません。利回りは5％程度になることが多いようです。
自社開発物件のマンションへ投資するため、素性がはっきりしている不動産への投資が可能だと思います。この辺りが他社との差別化になると思います。
プレファンの口座開設でAmazonギフト券が1000円分貰えるキャンペーンの詳細を調べました
プレファンでは口座開設でAmazonギフト券(アマギフカード)が1,000円分貰えるキャンペーンが行われています。期間限定のキャンペーンとなっていますが、延長や内容が変更される可能性もあるため公式サイトで最終的に確認を行っておきましょう。
キャンペーン詳細は下記のようになっています。
| 項 目 | その内容 |
| キャンペーン期間 | 2023年8月24日～2023年9月05日(23時59分まで) |
| Amazonギフト券の獲得条件 | キャンペーン期間中に審査依頼を行い、新規会員登録を2023年9月06日までに完了した方が対象 |
| Amazonギフト券進呈方法 | キャンペーン期間終了後、1ヶ月ほどで登録メールアドレス宛に案内メールが送信される。ただしそれまでに退会された方は進呈の対象外 |
| 審査否認条件 |
|
キャンペーン期間中に口座開設(会員登録)を行い、2023年9月06日までに新規会員登録が完了すれば問題ないようです。気を付けるポイントは本人確認証のアップロードになると思います。
本人確認情報の入力などにも気を付けましょう。
キャンペーンのハードルは低いため口座開設を申込めば殆どの方がAmazonギフト券(アマギフカード)1,000円分を貰えると思います。
入力ミスに気を付ければ口座開設できない方は少ないと思います。私はクラファンの口座開設で断られたことがありません。投資も1口1万円からできるためハードルは低いと思います。
また、投資を行う前に事前入金の必要はありません！ファンド当選後に入金する流れになります。口座開設費や維持管理費などはもちろん無料です。
プレファンの不動産投資型クラウドファンディングについて深掘りしてみました!!
プレファンについて簡単に説明したいと思います。スキームは不動産投資型クラウドファンディングを用いているため劣後出資を組み込んでいます。イメージとしては現物不動産に1万円から投資できます。
※プレファン公式サイト引用
煩わしいことは全てプロに任せ、投資家から集めた資金をプレサンスリアルタが運用します。
上場企業の子会社となっているため一定の信用や信頼があると考えられます。
上記画像を説明すると1,000万円のマンションを購入し700万円を投資家から集め、300万円をプレサンスリアルタが出資します。このため劣後割合が30％になります。
不動産の価値が30％下落しマンションの評価額が700万円となっても投資家は損失となりません。優先劣後構造により投資家の出資したお金は守られます。
ただしそれ以上に不動産価値が下落した場合は投資家の元本が毀損する可能性があります。この辺りは投資なので仕方がありません。
普通に考えて不動産価値が30％も下落することは考えにくいため私は積極的に投資を行っています。同社の詳しい投資内容は下記記事でまとめています。
投資家の口コミや「メリット・デメリット」などについても詳しく説明しています！
不動産投資型クラウドファンディングのプレファンについて評判や口コミを調べてみました。メリットとデメリットについてもまとめています。上場企業のプレサンスコーポレーションの子会社が運営し強烈な人気があるとわかりました …
プレファンの口座開設でAmazonギフト券が1000円分貰えるキャンペーンまとめ
クラウドファンディングのキャンペーンとしてのハードルは低いと考えられます。口座開設(会員登録)するだけですからね。同社は自社グループで開発や販売、そして管理まで行なっているプレサンスマンションに特化したファンド組成を行います。
※プレファン公式サイト引用
プレサンスコーポレーションは分譲マンション供給戸数ランキングで全国3位となっています。
ちなみに1位は野村不動産、2位は三井不動産レジデンシャルとなっています。
ただし地場の近畿地方では分譲マンション供給戸数ランキングで1位となっています。戸数的には圧倒的に1位になるようです。
同社のファンドはインカムゲイン型になるため、マンションの家賃によって利回りが決定されます。そのため安定的な収益期待がある訳です。
個人的にはキャピタルゲイン型とインカムゲイン型の両方に投資を行い楽しんでいます。安定した利回りを狙いたい方は同社のようにインカムゲイン型のファンドをお勧めします。
プレサンスは短期運用型のファンドが多いため、クラウドファンディングに投資をしたことがない方はお試しで投資してみると面白いかもしれません。
個人的には銀行預金や証券会社のMRF、又はMMFよりも収益機会があると考え投資しています。資産の10％くらい投資すれば楽しめると考えています!!
上場企業のCREAL(クリアル)で「当サイト経由の特典」が付きました
新規登録を行うとAmazonギフト券1,000円分プレゼント、さらに初回投資に応じで最大5万円分貰えます。劣後出資とマスターリース契約、さらに信託銀行活用の分別管理は業界随一！
1万円から投資でき「ほったらかし」で資産運用できます。賃料収入をもとに配当、想定利回り4.0％～5.5％で償還実績は元本割れ0件。最強スペック企業なので下記記事でまとめました。
