エストラスト（3280）IPO考察記事！
業種：不動産業
市場：マザーズ
公開予定：11/21
ＢＢ期間：11/02-11/08
【事業内容】
不動産分譲事業（用地仕入、企画、分譲）、不動産管理事業（管理受託、収益不動産の賃貸）
【資金使途】
279,000千円については、平成25年2月期中に長期借入金の返済に充当する予定であります。
当該長期借入金についての、借入目的及び平成24年８月末現在の残額は、本社ビル(エストラストビル)取得のための資金の一部(162,212千円)、賃貸用不動産(新山口駐車場)取得(40,500千円)及び運転資金等であります。
100株単位
公募株数 250,000
売出株数 83,800
合計枚数 333,800（3338枚）
想定価格 1300円 ⇒ 13万円
仮条件 1250円～1350円
SBI証券（主幹事）
エイチ・エス証券
ふくおか証券
東洋証券
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エストラストはSBI証券主幹事とエイチ・エス証券副幹事のゴールデンコンビ？
です。今年はこの2社のコンビが目立った1年でしたね。
よって今回も公募割れはなさそうですが、そんなに儲かりそうな感じもしません。
初値で儲かればそれ以上は追わないほうが賢明でしょう♪
【事業の内容】
当社グループは、当社（株式会社エストラスト）及び連結子会社１社（株式会社トラストコミュニティ）で構成されており、山口・九州エリアを中心に、主に不動産分譲事業を展開しております。
当社では、事業用地の仕入れを行い、新築マンションを企画開発し、エンドユーザーに分譲しております。また、株式会社トラストコミュニティにおいては、完成後のマンションの管理組合より管理業務の受託及び不動産賃貸業を行っております。
【株式引き受け状況】
エストラスとは地方銘柄なのでやはり参加者も限定されてくるかもしれません。
業績が伸びてはいるもののそんなに美味しいIPOだとは思えません。
類似企業は、コーセーＲＥ（3246）、原弘産（8894）、穴吹興産（8929）
エストラストのEPSは258.32となり、PERを算出すると5.2倍程度となります。
想定発行価格1300円⇒ 仮条件1250-1350⇒ 公募1350円決定！
（PERは公募1350円で計算）
メディアフラッグのようにこのゴールデンコンビでエストラストも騰落率上昇に
なれば来年もこのコンビには注視したいところです。
私はSBIで補欠だったので、申し込みだけしておきますけど・・・・
12月銘柄というだけで少し期待 (｡-∀-)ﾆﾋ
エイチ・エス証券は一般口座に戻っているので来年特定口座に変更して参戦します！
【ストックオプションは無しでVCの大半はロックアップ対象】
本募集並びに引受人の買取引受による売出しに関連して、売出人かつ貸株人である笹原友也、当社の株主であるやまぐち地域総合支援ファンド投資事業有限責任組合、安田泰造、JAIC-IF３号投資事業有限責任組合、古谷庄治、松川徹、山口キャピタル第２号投資事業有限責任組合、ひびき北九州企業育成投資事業有限責任組合、藤本隆史、桑本登記子、古賀義光、松尾健一、石迫正一、粟屋晴児、山縣雅伸、藤田尚久、吉武崇仁及び山下晋吾は、主幹事会社に対し、元引受契約締結日から上場(売買開始)日(当日を含む)後180日。
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